Leistungen



Von der Eigentumswohnung über das Einfamilienhaus bis hin zum Gewerbeobjekt (Wohn-, Büro-
oder Geschäftshaus, Hotelimmobilie oder Einkaufszentrum) – alle Objekte haben einen individuellen Lebenszyklus.

 

Wir begleiten Sie gerne entlang des Lebenszyklus Ihrer Immobilie, beraten Sie bei allen Fragestellungen
und unterstützen Sie bei der Umsetzung Ihrer Vorhaben.

 

Unsere Kernkompetenzen liegen im Transaktionsmanagement, in der Immobilienbewertung, sowie in den folgenden vier Leistungsbereichen entlang des Immobilienlebenszyklus:

 




Leistungsbereich 1: Planung, Konzeption, Strategie


Planung/CAD-Consulting

  • Digitalisierung von Bestandsplanunterlagen
  • Bestandsaufnahme / Aufmaß
  • Flächenberechnung nach WoFlV / DIN 277


Konzeption

  • Konzepterstellung und Definition der Entwicklungsziele
  • Erstellung von Standort-, Bedarfs- und Nutzungsanalyse
  • Machbarkeitsstudie/Feasibility Analyse
  • Wirtschaftlichkeitsberechnung und Investitionsanalyse
  • Erstellung von Nutzungskonzepten
  • Erstellung von Vermietungs-/ Vermarktungsprofilen
  • Erarbeitung von Planungsgrundlagen
  • Bebaubarkeitsprüfung
  • Vorentwurfsplanung
  • Bauvoranfrage


Strategie

  • An- / Verkaufsberatung
  • Objektcheck
  • Wertermittlung (Indikation)
  • Due Diligence Prüfung (wirtschaftlich + technisch)
  • Berechnung des umbauten Raums / Brutto-Rauminhalt
  • Umnutzung / Revitalisierung
  • Entwurf: Modernisierungs- / Sanierungsmaßnahmen
  • Strategieentwicklung/ Investment Management
  • Entwicklung individueller Ankauf-/Verkaufsstrategien

 




Leistungsbereich 2: Umsetzung, Entstehung, Errichtung


Umsetzung

  • Grundstücksakquisation
  • Weitervermarktung nach Fertigstellung des Objekts
  • Objektakquisation nach kundenspezifischen Anforderungen
  • Markt- / Verkehrswertermittlung
  • Due Diligence Prüfung
  • Durchführung und Begleitung des vollständigen Ankaufprozesses



Leistungsbereich 3: Nutzung


Asset Management

  • Analyse des Wertsteigerungspotenzials
  • Identifizierung von Kostenoptimierungsmöglichkeiten
  • Entwicklung von Vermietungsstrategien
  • Neupositionierung durch Umnutzung
  • Analyse der verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten
  • Optimierungsberatung (Modernisierung/Sanierung vs. Neubau)
  • Potenzialanalysen und Prognosen für Standorte
  • Nachhaltigkeitsanalyse

 



Facility Management

  • Nachhaltigkeitsanalyse
  • Strategische Beratung



Leistungsbereich 4: Umnutzung/Modernisierung, Verwertung, Bewertung


Umnutzung

  • Objektcheck
  • Wertermittlung (Indikation)
  • Wirtschaftlicher Vergleich
  • Investitionsrechnung
  • Nachhaltigkeitsanalyse
  • Umnutzungsanalysen
  • Modernisierungsanalysen
  • Verwertungsanalysen


Verwertung

  • An- / Verkaufsberatung
  • Due Diligence Prüfung (wirtschaftlich + technisch)
  • Immobilienvermarktung
  • Erstellung von aussagekräftigen Vermarktungsunterlagen
  • Markt- / Verkehrswertermittlung
  • Auswertung / Vergleich von Kaufangeboten
  • Durchführung des gesamten Vermarktungsprozesses
  • Begleitung der Vertragsverhandlungen
  • Koordination aller Vertragsbeteiligten
  • Durchführung und Abwicklung des Kaufvertrages


Immobilienbewertung

  • Markt- / Verkehrswertgutachten gem. §194 BauGB
  • Beleihungswertgutachten gem. §16 PfandBG
  • Wertindikation
  • Bewertung von Rechten und Belastungen
  • Wertoptimierungsberatung
  • Lebenszyklusanalyse