ALLGEMEINE GESCHÄFTSBEDINGUNGEN



 

RK Quadrat Immobilienconsulting

 

Angebote und Vorkenntnis

Angebote und Informationen von RK Quadrat Immobilienconsulting erfolgen auf Grundlage der von Dritten erteilten Auskünfte. Angebote werden nach bestem Wissen und Gewissen erteilt. Sie sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und -vermietung bleiben vorbehalten. RK Quadrat Immobilienconsulting übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit der gegebenen Auskünfte und Informationen.

Sollte dem Kunden das Angebot von RK Quadrat Immobilienconsulting bereits bekannt sein, so ist RK Quadrat Immobilienconsulting hiervon innerhalb von 8 Tagen nach Zugang des Angebotes schriftlich Mitteilung zu machen und die Quelle zu belegen.

 

Vertraulichkeit

Angebote und Informationen von RK Quadrat Immobilienconsulting sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe eines Angebotes oder einer Information an Dritte ist nur mit schriftlicher Zustimmung von RK Quadrat Immobilienconsulting gestattet. Im Falle der unbefugten Weitergabe eines Angebotes oder von Informationen an einen Dritten und Abschluss eines Hauptvertrages durch den Dritten schuldet der Kunde die volle Provision. Weitere Ersatzansprüche wegen unbefugter Weitergabe eines Angebots und von Informationen bleiben unberührt.

 

Informationspflichten

RK Quadrat Immobilienconsulting hat Anspruch auf Anwesenheit bei Vertragschluss. Der Kunde ist verpflichtet, RK Quadrat Immobilienconsulting rechtzeitig über Ort und Zeit zu informieren. RK Quadrat Immobilienconsulting hat Anspruch auf Erteilung einer Vertragsabschrift und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgt der Abschluss des Hauptvertrages ohne Teilnahme von RK Quadrat Immobilienconsulting, ist der Kunde verpflichtet, RK Quadrat Immobilienconsulting unverzüglich Auskunft über den wesentlichen Inhalt des Hauptvertrages zur Berechnung des Provisionsanspruchs zu erteilen.

Nimmt der Kunde von seinen Vertragsabsichten Abstand, ist er verpflichtet, RK Quadrat Immobilienconsulting hiervon unverzüglich schriftlich zu informieren.

Sofern aufgrund der Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit von RK Quadrat Immobilienconsulting potentielle Vertragsparteien direkte Verhandlung aufnehmen, ist auf die Tätigkeit von RK Quadrat Immobilienconsulting Bezug zu nehmen. Der Inhalt der Verhandlungen ist RK Quadrat Immobilienconsulting unaufgefordert und unverzüglich mitzuteilen.

Vertragswidriges Verhalten des Kunden, insbesondere Verletzung der Mitteilungspflicht gemäß Abs. 2, berechtigt RK Quadrat Immobilienconsulting zum Ersatz der sachlichen und zeitlichen Aufwendungen. Der Ersatz für den Zeitaufwand bemisst sich nach der Entschädigung von vereidigten Sachverständigen.

Entstehen des Provisionsanspruchs, Fälligkeit

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald der Hauptvertrag durch Vermittlung und/oder aufgrund Nachweises von RK Quadrat Immobilienconsulting zustande gekommen ist. Hierfür genügt Mitursächlichkeit der Tätigkeit von RK Quadrat Immobilienconsulting.

Wird der Hauptvertrag später oder zu anderen als den ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von RK Quadrat Immobilienconsulting nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies den Provisionsanspruch nicht, sofern der wirtschaftliche Erfolg des Hauptvertrages nicht wesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. 

Der Eintritt einer im Hauptvertrag vereinbarten auflösenden Bedingung lässt den Provisionsanspruch unberührt. Dasselbe gilt, wenn der Hauptvertrag durch Ausübung eines gesetzlichen oder vertraglichen Rücktrittsrechtes erlischt. Der Provisionsanspruch bleibt im Falle nachträglicher, nicht von RK Quadrat Immobilienconsulting zu vertretender Unwirksamkeit des Hauptvertrages unberührt. Der Provisionsanspruch entsteht insbesondere bei Kauf statt Miete, Erwerb von Geschäftsanteilen statt Objekt und umgekehrt, Erbbaurecht statt Kauf sowie Tausch statt Kauf oder Miete.

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages fällig. Die Provision ist zahlbar innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungslegung.

 

Provisionssätze

Maklerprovisionen werden im Exposé angegeben oder vertraglich vereinbart. Die genannten Provisionssätze verstehen sich zuzüglich der jeweils gesetzlich gültigen Umsatzsteuer.

Doppeltätigkeit

RK Quadrat Immobilienconsulting ist berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil des Hauptvertrages - entgeltlich oder unentgeltlich - uneingeschränkt tätig zu werden.

 

Haftung

Schadensersatzansprüche gegenüber RK Quadrat Immobilienconsulting sind ausgeschlossen, soweit diese nicht auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten von RK Quadrat Immobilienconsulting beruhen. Dies gilt nicht bei Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.

Von der Haftung ausgeschlossen sind mittelbare Schäden sowie entgangener Gewinn. Bei Vertragsschluss mit einem Unternehmer iSv § 14 BGB ist die Haftung auf vertragstypische und vorhersehbare Schäden begrenzt, soweit diese nicht vorsätzlich oder grob fahrlässig verursacht wurden und soweit diese nicht auf der Verletzung von wesentlichen Vertragspflichten beruhen.

RK Quadrat Immobilienconsulting übernimmt keine Haftung für die Bonität der vermittelten Vertragspartner.

 

Schlussbestimmungen

Die Rechtsbeziehungen zwischen den Parteien einschließlich dieser AGB unterliegen dem Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.

Aufhebung, Änderung oder Ergänzung dieser AGB, des Maklervertrages oder dieses Schriftformerfordernisses bedürfen der Schriftform. Sollten Teile dieser AGB oder des Maklervertrages unwirksam sein oder werden oder sollte ein Maklervertrag eine Lücke enthalten, so bleibt die Rechtswirksamkeit der übrigen Bestimmungen hiervon unberührt. An Stelle der Unwirksambestimmung gilt eine wirksame Bestimmung als vereinbart, die dem von den Parteien Gewollten wirtschaftlich am nächsten kommt; das gleiche gilt im Falle einer Lücke. Für Kunden von RK Quadrat Immobilienconsulting, die Kaufmann in Sinne des Handelsgesetzbuches, ein Sondervermögen oder eine juristische Person des öffentlichen Rechts sind, ist Aachen ausschließlicher Gerichtsstand für alle aus der Rechtsbeziehung und diesen AGB entstehenden Streitigkeiten.

 

Stand: 11.05.2017